Grundstücksfläche: 1.513 m2

Bebaute Fläche: 787,80 m2

Aktuelle Situation:

• Gebaute Struktur
• Lizenz bis 2028
• Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 1 Jahr (vor der Lizenzverlängerung)

Konservative Rendite: 20 %

Ort: Santa Ponsa

Projekt:

• 4 Luxusimmobilien
• Erdgeschoss 185 m² 41 m² Terrasse
• Gemeinschaftsschwimmbad
• Duplex-Penthäuser: 208 m² Veranden 83,08 m² Dachterrasse 70 m²
• 8 Wohnungen und Abstellräume

Aktuelle Situation:

Detaillierte Studie genehmigt / Lizenz in Bearbeitung (Neuaufteilung ausstehend - siehe detaillierte Studie)

Ort: Sant Josep de sa Talaia

Parzelle: 13.244 m2

Fassade: 113,29 m (Vorderseite) 97,44 m (Seite)

Maximale bebaubare Fläche: 3.880,02 m2

Projekt:

20 Doppelhaushälften mit Swimmingpool, 181,51 m² Nutzfläche und 280 m² bebaute Fläche (Erdgeschoss 1 Untergeschoss mit englischer Terrasse, Parkplatz für 2 Fahrzeuge)

Ort: Son Dameto, Palma.

Aussicht: Teilweiser Meerblick vom zweiten Stock

Grundstück: 1510,55 m2 (Ein Grundstück mit Abrissgenehmigung)

Maximale bebaubare Fläche auf dem verbleibenden Grundstück: 2.902 m² (32 Wohneinheiten x 85 m² bebaut)

Untergeschoss: 1510,10 m² - 45 Parkplätze

Aktueller Stand: Das Projekt wurde durch eine konsolidierte Version vom September 2025 aktualisiert – Berichterstattung ab August 2026

Standort: San Agustín, Palma.

Parzelle: 2.154 m2

Fassade: 2.154 m2

Tiefe: 49,30 m.

Gebäudekapazität: Erdgeschoss 3 Etagen – 24 Wohneinheiten in 4 Blöcken

Maximale bebaubare Fläche auf dem verbleibenden Grundstück: 2.983,6 m² (24 Wohneinheiten zwischen 67 und 108 m²)

2 Untergeschosse: 1.815 m² 56 Parkplätze

Schwimmbad: Oberfläche 39,50 m², Volumen 40 m³

Landschaftlich gestaltete Fläche: 630 m2

Ort: Cala Figuera

Parzellen: 176 270 = 446 m²

Land ohne Gebäude.

Bebaubare Fläche: Erdgeschoss 2 Terrassen Keller

Projekt: Zwei Gebäude zwischen Brandmauern

Gebäude 1: Bebaute Fläche - 680,06 m² / Garage 259,48 m²

Gebäude 2: Bebaute Fläche – 560,43 m² / Garagen – 167,37 m²

Gesamtbebaute Fläche oberirdisch: 1.240,49 m2

Bebaute Fläche: 1.987,11 m²

Grundprojekt und Lizenzgebühr: 15.000 €

Gemischter Tausch: 2 Erdgeschosswohnungen + 180.000 €. Maklergebühren sind NICHT im Preis enthalten - 5 % des Grundstückswerts.

Geschätzter Verkaufspreis für Neubauten: 5.500 €/m²

Rentabilität 23 %

Ort: Capdepera

Parzelle: 3.900 m2

Bebauungsmöglichkeiten: 0,60 - 2.340 m²

11 Reihenhäuser à 210 m²

Garten, Pool, Parkplatz & Dachterrasse

Auslastung: 30 % - 1170 m²

Panoramablick aufs Meer

Standort: Palma - Can Pastilla

Bebaubarkeit: 100 % Erdgeschoss + 2

19 Einheiten, jeweils ca. 80 m².

Keller: 35 % 657 m²

Parzelle: 1.877 m2

Hinweis: Das Gebäude wird abgerissen.

Städtische Situation: Kein Projekt